【滋賀くらす】～地価事情～京都からの引越し組が増加中～？
New 2026年09月20日(日)
みなさん、こんにちは！ 今回は、先日発表された最新の滋賀県内の基準地価（7月1日時点）について、分かりやすくまとめてお届けします！
「えっ、滋賀の土地の値段上がってるの！？」と思われた方、大正解です。 実は、滋賀の住宅地価は今、とても勢いがあるんです！
住宅地の最高価格トップが交代！JR大津駅近くが1位に
これまで滋賀県内の住宅地最高価格といえば、2年連続で「JR瀬田駅近く」がトップを守っていましたが……なんと今年は順位に変動がありました！
今年、住宅地で県内最高価格となったのは「JR大津駅」の徒歩圏内（大津市中央）です！ 前年からの上昇率でも県内トップを記録しています。
不動産鑑定士の方によると、この人気の背景には「京都からの転入（お引っ越し）需要の高さ」があるそうです。 「京都に比べると、滋賀のほうが家賃や土地が割安でお得感がある！」と感じる人が増えているのだとか。 確かに、京都へのアクセスが抜群な上に住みやすい滋賀エリアは、狙い目ですよね。
数字で見る！滋賀県の地価動向まとめ
滋賀県全体の地価の傾向をざっくり見てみましょう。
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住宅地（2年連続上昇！）：平均変動率は +0.6%（前年は+0.2%）
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地域別で見ても、大津市や草津市などの南部を中心に12市町で平均価格が上昇しています。
気になるランキングTOP5！
記事に掲載されていた上昇率・地価ランキングの一部をご紹介します。
住宅地地価 TOP5（1㎡あたり）
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大津市中央3丁目（18万5,000円）
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大津市一里山3丁目（18万1,000円）
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大津市石場（17万4,000円）
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大津市一里山1丁目（17万1,000円）
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大津市中庄2丁目（16万8,000円）
住宅地上昇率 TOP5
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大津市中央3丁目（+8.8%）
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草津市青地町（+7.4%）
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大津市大将軍3丁目（+6.4%）
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草津市木川町（+6.1%）
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野洲市市三宅（+5.8%）
まとめ
京都や大阪への通勤・通学にも便利なJR沿線（特に大津・草津エリア）を中心に、滋賀県の人気と地価の上昇はまだまだ続きそうです！
マイホームを検討中の方や、滋賀へのお引っ越しをお考えの方は、ぜひこの地価トレンドも参考にしてみてくださいね。
それでは、また次回の更新でお会いしましょう！
