【滋賀くらす】～土地探し～「大津堅田・栗東・湖南・近江八幡・彦根河瀬」おすすめ分譲地　6選（大手ハウスメーカー系）提携住宅会社

New 2026年11月06日(金)

【滋賀エリア】注目の分譲地＆新築分譲住宅6選🏠✨

こんにちは！今回は、大津市・栗東市・湖南市・近江八幡市・彦根市での魅力あふれる分譲地＆完成見学会情報をまとめてご紹介します♪ 子育て環境に恵まれた土地や、最新設備が揃った新築住宅をお探しの方は必見です！

所在地： 大津市衣川1丁目
販売価格（建築条件付き土地）：
- 1号地（143.32㎡ / 43.35坪）：1,598万円
- 2号地（143.34㎡ / 43.36坪）：1,498万円
- 3号地（143.34㎡ / 43.36坪）：1,498万円
特徴： 全区画43坪超のゆとりある敷地で、前面道路は幅6.0mと広々。周りに高い建物がなく開放感たっぷりです。小学校や幼稚園、スーパー、コンビニも身近に揃っており、家族みんなが快適に暮らせる住環境です。

所在地： 大津市衣川1丁目
販売価格（新築分譲住宅）： 3,780万円（税込）
間取り・面積： 3LDK（土地面積：113.59㎡ / 建物面積：87.63㎡）
特徴： 家計に優しい太陽光発電システム搭載＆オール電化住宅！ 18.5帖の広々LDKやスペースを無駄なく活用した間取り、充実の最新設備が魅力です。

所在地： 栗東市上砥山
販売価格：
- 新築分譲住宅（4号棟・3LDK）：4,880万円（税込）
- 建築条件付き土地（1〜3号地）：1,839万円～1,886万円
特徴： 快適な全館空調「Z空調」やスマートIoTシステムを搭載したハイスペック住宅！ 18.7帖の開放的なLDK、車並列4台駐車可能な広々敷地、耐震等級3（最高等級）取得など、安心と快適が詰まっています。保育園まで徒歩4分と子育て世代にもおすすめ。

所在地： 湖南市菩提寺北3丁目
販売価格（建築条件付き土地）： 1,550万円～1,650万円（全3区画）
土地面積： 200.75㎡（60.72坪）～202.82㎡（61.35坪）
特徴： 全区画60坪以上のゆとりある開発分譲地！道路もきれいに整備されており、ゴミ置き場も完成済みで生活環境良好です。ドラッグストアやコンビニ、バス停が徒歩7分圏内に揃う便利なロケーションです。

所在地： 近江八幡市中村町
交通： JR「近江八幡」駅徒歩約11分
販売価格（土地分譲）：
- 1号地（164.68㎡ / 49.81坪）：2,498万円
- 2号地（165.34㎡ / 50.01坪）：2,498万円
特徴： JR近江八幡駅から徒歩11分という好立地！約50坪の綺麗な整形地で、駐車場や庭、おうちの配置がしやすいのもポイント。スーパー（徒歩8〜10分）や総合病院（徒歩10分）など日常生活に必要な施設がギュッと凝縮しています。

所在地： 彦根市南川瀬町
交通： JR「河瀬」駅徒歩約9分
販売価格（新築分譲住宅）： 3,380万円（税込）～3,988万円（税込）
特徴： JR河瀬駅から徒歩9分と通勤・通学に大変便利！太陽光発電搭載で、暮らしやすさにこだわった個性豊かな4棟の新築住宅をご用意。気になる間取りをぜひ体感してみてください♪

●気になる物件や、現地見学をご希望でしたら、当店までお問合せ下さい。

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