【滋賀くらす】～「地価事情」京都からの引越し組が増加中？～

2026年09月20日(日)

みなさま、こんにちは！今回は、先日発表された最新の滋賀県内の基準地価（7月1日時点）について、分かりやすくまとめてお届けします！

「えっ、滋賀の土地の値段上がってるの！？」と思われた方、大正解です。実は、滋賀の住宅地価は今、とても勢いがあるんです！

これまで滋賀県内の住宅地最高価格といえば、2年連続で「JR瀬田駅近く」がトップを守っていましたが……なんと今年は順位に変動がありました！

今年、住宅地で県内最高価格となったのは「JR大津駅」の徒歩圏内（大津市中央）です！前年からの上昇率でも県内トップを記録しています。

不動産鑑定士の方によると、この人気の背景には「京都からの転入（お引っ越し）需要の高さ」があるそうです。「京都に比べると、滋賀のほうが家賃や土地が割安でお得感がある！」と感じる人が増えているのだとか。確かに、京都へのアクセスが抜群な上に住みやすい滋賀エリアは、狙い目ですよね。

滋賀県全体の地価の傾向をざっくり見てみましょう。

記事に掲載されていた上昇率・地価ランキングの一部をご紹介します。

京都や大阪への通勤・通学にも便利なJR沿線（特に大津・草津エリア）を中心に、滋賀県の人気と地価の上昇はまだまだ続きそうです…

上記以外でも特に「守山エリア」のここ数年での高騰化および、「野洲・近江八幡エリア」まで波及しております…

今後出てくる「新規分譲地」でも造成費・土地取得費の高騰化も有り、軒並み値上がり傾向かと…

その為、庭少とし、駐車場2台分確保の上、コンパクトな土地面積でも検討することも一つかもしれません。

その際、建物プラン能力が必要となってきます。

その様な住宅会社/ご担当者のご要望の際は、

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